未登記家屋の手続きについて

　法務局に登記されていない家屋（未登記家屋）の所有者が変わったり、取り壊した場合は、次の

とおり手続きが必要です。

１　所有者が変わった場合

　相続、売買、贈与等により未登記家屋の所有者が変更となった場合、所有権を変更した年の年末

までの間に家屋所有権移転届を提出してください。

　登記されている家屋は、所有権移転登記をすると法務局から通知が届くため、役場での手続きは

不要ですが、未登記家屋の所有者は法務局では把握していないため、役場に届を提出していただく

必要があります。

　家屋所有権移転届 (XLSX 12KB)

２　取り壊した場合

　建て替えや老朽化等の理由により未登記家屋を取り壊した場合は、取り壊した年の年末までの間

に家屋滅失届を提出してください。家屋滅失届をもとに税務課（固定資産税担当）職員が現場確認

を行い、家屋の滅失を確認できましたら、翌年度の課税台帳から登録を抹消します。

　登記されている家屋については、法務局へ建物滅失の登記を申請してください。滅失登記が完了

すると法務局から通知が届くため、役場での手続きは不要です。

　家屋滅失届 (XLSX 11KB)

３　税額について

　固定資産税は毎年１月１日（賦課期日）現在に存在している固定資産（家屋）が対象となり、

その年の４月から始まる年度について１年分課税されます。年の途中で所有者が変わったり、

家屋を取り壊しても年税額は変わりません。

ご不明な点がある場合は、税務課固定資産税担当まで問い合わせください。