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大きなリスクも!「アパートを建てませんか」という勧誘にご注意!(国民生活センターより)

見守り新鮮情報 第320号 (独)国民生活センターより注意喚起

こんな相談が寄せられています。

所有する土地の相続について悩んでいたところ、「賃貸アパートを建設しない
か」と電話があった。

来訪してもらい話を聞くと、入居者を集め家賃も保証し、
修繕管理もしてくれるという。相続税対策になると聞き、その気になって高額
な契約をしてしまった。しかし、建築費の融資を受けなければならないし、無
理な契約をしたと後悔している。(70歳代 男性)
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<ひとこと助言>
 

☆事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ、賃借人に転貸する、
 サブリースというアパート経営があります。管理の手間をかけずに一定の家
 賃収入が見込めるメリットを感じますが、リスクもあります。
 

☆「家賃保証」とうたっていても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み
 通りの収入が得られない場合があります。また、高額なローンを組むことも
 あり、ローン返済の他に、老朽化による修繕費用等、契約後の追加の出費も
 必要になります。


☆よい話だと思っても、一人では判断せず、家族や周りの人に相談し、事業者
 から契約内容や事業計画、家賃収入が減る等のリスクについて説明を受ける
 など、十分理解した上で契約の判断をしましょう。

 

 

見守り320号.png

 

☆不安に思ったら、お住まいの自治体の消費生活センター等にご相談ください。 

 

 

  
 

1人で悩まず、お気軽にご相談ください

相談窓口 

  • みよし消費生活センター(72-7118)月~金曜日(9時~16時)
  • 消費者ホットライン 188(いやや)

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